Клиент принял в дар от своей матери 1/3 долю в праве на квартиру, которую она получила по наследству. При государственной регистрации договора дарения выяснилось, что мать не осуществила в свое время государственную регистрацию перехода права собственности доли в квартире по наследству.
Ситуация осложнилась тем, что мать (даритель доли в квартире) умерла и спорная 1/3 доля могла быть отнесена к наследственной массе умершей и подлежать разделу между всеми наследниками. Регистрационная палата отказала в государственной регистрации договора дарения доли в праве на квартиру.
Клиент обратился в нашу компанию. Юрист проанализировал ситуацию и обратился с исковыми требованиями в суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру.
В суде удалось доказать, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Итог- Клиент на основании решения суда зарегистрировал право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру.
