Гораздо больше, чем юридическая фирма
8(4812) 68-88-55
Заказать звонок
+7-960-587-56-55
Судебный отдел
Пн-Птн: с 9:00 до 18:00
sud@er-consulting.ru
+7-920-315-57-16
Регистрация фирм
Пн-Птн: с 9:00 до 18:00
reg@er-consulting.ru
+7-960-587-85-05
Бухгалтерские услуги
Пн-Птн: с 9:00 до 18:00
buh@er-consulting.ru
+7-920-663-25-56
Общий для записи
без выходных с 9:00 до 18:00

Чек-лист для покупателя:

  • Выписка ЕГРН. Закажите расширенную выписку: она покажет владельца, дату регистрации, аресты, ипотеки, обременения. Росреестр обязан предоставить сведения за ≤ 3 раб. дня (ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ).
  • История переходов права. В той же выписке виден весь «шлейф» сделок: если цепочка короткая и без недействительных решений суда — риск ниже.
  • Проверка продавца. Сверьте паспорт, семейное положение (согласие супруга), наличие несовершеннолетних собственников.
  • Маткапитал/опека/приватизация. Запросите согласие органов опеки, если доля принадлежит ребёнку (ст. 37 СК РФ) или жильё покупалось с маткапиталом.
  • Долги по ЖКХ. Переходить они не будут, но долг может заблокировать счёт квартир. Попросите справки из управляющей компании.

Совет: оформляйте задаток только после изучения выписки и проверки документов продавца у нотариуса или юриста.