Как продать свою долю в квартире при долевой собственности?

Ключевое правило — предложение доли сначала совладельцам (ст. 250 ГК РФ).

• Уведомите других собственников письменно (нотариальная форма обязательна с 2024 г.). Письмо заказное с уведомлением.
• Срок ожидания — 30 дней с даты получения уведомления. Если ответ «нет» или молчание — считается отказом.
• Продажа третьему лицу возможна не ниже цены, указанной в уведомлении.

Исключения:

• дарение, мена между близкими родственниками;
• продажа на публичных торгах (банкротство);
• выдел доли в натуре.

Нотариальная сделка. С 2025 г. все сделки с долями в жилых помещениях удостоверяются нотариусом, который сам подаёт документы в ЕГРН.

Юлия Владимировна

Ведущий специалист в области гражданского права