Шаг 1. Оцените выгоду. Налог на имущество физлиц рассчитывается из кадастровой стоимости (ст. 403 НК РФ).
Шаг 2. Подготовьте доказательства. Понадобится отчёт о рыночной стоимости (не старше 6 мес.), оформленный лицензированным оценщиком.
Шаг 3. Куда обращаться (2025 г.). Бюджетное учреждение-оценщик вашего региона (после реформы 2023 г. комиссии при Росреестре упразднены). Либо сразу в суд по КАС РФ. Основание: ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ (оспаривание результатов кадастровой оценки).
Сроки: заявление можно подать в течение 5 лет после внесения спорной стоимости в ЕГРН, но до установления новой оценки.
Результат: при утверждении рыночной стоимости Росреестр вносит изменения в ЕГРН, а ИФНС делает перерасчёт налога (п. 6 ст. 6.1 НК РФ).
Совет: чтобы не платить завышенный налог во время спора, подайте заявление о приостановлении начислений в свою ИФНС, приложив копию иска или обращения в ГБУ.
